岗位职责：

1、主持物业管理处日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见和措施。
2、负责召集员工例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
3、负责对外包合同相应条款的审核、修改，并对其外包公司人员的工作情况进行监督、检查、评定。
4、监管财务各类款项的收支，督促账目日结日清，控制成本、编制预算。
5、对欠缴物业费业主进行分类并分析其欠缴原因，及时拟定催收方案催收物业费。
6、对公司、政府的内外部沟通和联系，及时处理重大投诉，并向当事人通报处理意见和结果。
7、负责公司各类文件、资质、年检等报批、变更等工作。
8、对项目的设施设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行巡视了解，检查重点环节，发现问题及时处理。
9、根据物业管理处发展需求，审核、确定合作单位。
10、负责物业管理处各类物资的申购、报销工作，做好各类台账管理工作。
11、及时组织实施突发应急事件的处理和领导安排的其他工作。


任职要求：

1、全日制统招本科文凭，法律专业、物业管理专业、财务专业优先；

2、熟练运用办公软件；

3、5年以上物业管理工作经验；

4、有物业收费软件、物业管理软件的管理、操作经验者优先；

5、 电梯管理员证、消防证等资格证书。


工作地址：

重庆市永川区兴龙湖一号物业管理处

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